Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Ведение дел в суде по строительному подряду

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд). Сторонами по договору подряда могут выступать физические и юридические лица. В тех случаях, если заказчиком по договору подряда является гражданин, то данные отношения регулируются законодательством о Защите прав потребителей.

Споры, вытекающие из договоров подряда, связанные с его заключением и исполнением, нередко приходится разрешать в судебном порядке. Споры по договору подряда – одна из самых специфических и сложных категорий арбитражных дел. Ведение дел в суде данной категории требует от юриста высокой квалификации, хорошего багажа знаний и опыта, ведь ему необходимо разбираться не только в нормах гражданского законодательства, регламентирующего отношения сторон по строительному подряду, но и быть специалистом в области градостроительного, земельного, административного законодательства. Особенностью дел по строительному подряду является большое количество различной документации. К тому же важно учитывать процессуальные и доказательственные особенности судебных споров по строительному подряду.
Нарушение условий договора может быть как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Взыскание задолженности по договорам строительного подряда является наиболее распространенным случаем обращения в Арбитражный суд.

Отказ приема работ

Нередко заказчик отказывается принимать работы и причины тому могут быть самыми различными. Наиболее серьёзным случаем является мотивированный отказ заказчика от приёмки работ. В таких случаях может возникнуть необходимость в проведении строительной экспертизы. Достаточно часто заказчики отказываются оплачивать работу по договору подряда по причине наличия недостатков. При этом даже подписание двухстороннего акта не лишает заказчика права предоставлять суду свои возражения по качеству работ. В моей практике был случай, когда суд отклонил довод подрядчика о том, что недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть установлены при обычном способе приёмки, и согласно ст. 720 ГК РФ заказчик, подписавший акт без надлежащей проверки, лишен права ссылаться на такие недостатки работ.
Со стороны подрядчика (исполнителя) работ нарушение условий договора может выразиться в следующем: просрочка сдачи работ или её этапов, некачественное выполнение работ, превышение согласованной сметы работ, использование ненадлежащих материалов и т.д.

Взыскание оплаты за несогласованные работы

Определенные сложности может вызвать взыскание оплаты за несогласованный объём работ. В данном случае различают дополнительные работы и фактический подряд. Дополнительные работы - это такие работы, без которых продолжение основных работ невозможно. В строительстве бывает достаточно сложно предусмотреть весь объем работ, поэтому нередко встаёт вопрос о согласовании и оплаты дополнительных работ. В таких случаях закон обязывает подрядчика сообщать заказчику о необходимости проведения дополнительных работ, а при неполучении ответа - приостанавливать работы. При нарушении данного порядка подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика Если же подрядчик выполняет работы, которые напрямую не связаны с основными работами по договору, то такие работы являются самостоятельными, в таких случаях между сторонами складываются отношения по фактическому подряду При взыскании стоимости фактического подряда необходимо доказывать факт выполнения работ, их стоимость и факт принятия работ заказчиком. Суд выносит решение на основании указанных в исковом заявлении требований, поэтому необходимо четко понимать, что является предметом иска в том и другом случае. При фактическом подряде должны быть заявлены требования о взыскании стоимости выполненных работ в виде неосновательного обогащения.
Наличие акта приёмки работ, подписанного заказчиком, не лишает его права предоставить суду возражения по объему и стоимости работ.

Судебные споры могут быть самыми различными, каждое дело требует индивидуального подхода. Если Вы собираетесь обращаться в суд по спорам, вытекающим из подрядных отношений, то можете направить мне по электронной почте или передать лично копии своих документов. После их изучения я подготовлю заключение о перспективе рассмотрения судом Вашего спора. На представление интересов в суде по каждому делу заключается договор на оказание юридических услуг, содержащий все важные условия, порядок и размер оплаты услуг юриста. Стоимость юридических услуг всегда зависит от сложности дела, объема, а также результата. Ведение дела в суде включает в себя: изучение и анализ документов, направление претензии контрагенту, собирание доказательств, составление и подачу иска в суд, представление интересов в суде. Особое внимание уделяю возможности применения обеспечительных мер, а также постоянному информированию клиента о движении дела. Профессиональное отношение к работе, добросовестность и ответственность – основные принципы моей деятельности.
 


Задайте свой вопрос

Представьтесь:

Контактная информация:

(Контактная информация не показывается на сайте, но нужна для персонального ответа Вам)

Вопрос:

Введите код: