Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Статьи

Квартира, приобретенная на денежные средства, выделенные военнослужащему, является общим имуществом супругов и подлежит разделу


     Раздел совместно нажитого имущества супругов - основная моя категория дел, на которой я специализируюсь более семи лет. Судебные споры о разделе совместно нажитого имущества очень разнообразны. Конечно, в силу своей работы, для себя делю судебные дела на простые и сложные, обычные и интересные. Для граждан все судебные споры по разделу имущества являются, если несложными, то тяжелыми. Особый интерес вызывают дела, когда есть основания признания имущества, приобретенного в браке, личной собственностью одного из супругов или совместной собственностью, когда есть предпосылки свидетельствующие об обратном. Важно признать, что судебная практика по таким делам достаточно противоречивая.
     Например, будет ли квартира, право собственности на которую возникло в период брака, приобретенная за счет средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленных одному из супругов как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, его личной собственностью? Если собственность на квартиру будет совместной, то как должны распределяться доли супругов?
В соответствии с ФЗ « О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставлении им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами РФ, за счет средств федерального бюджета. Право военнослужащих на жилище в рамках данного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членами их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору казанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма. Также законом предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с ФЗ « О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
     Недавно Верховным судом РФ рассматривался такой случай. Военнослужащему супругу был предоставлен для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заёмщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на именном накопительном счете, целевой жилищный заём. Также в счет погашения имеющегося долга по ипотечному кредиту был осуществлен платёж за счет средств материнского капитала. Суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что спорная квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу с учетом использования средств материнского капитала в равных долях, поскольку соглашение сторон о размере долей не достигнуто. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение, суд пришел к выводу, что сделка по приобретению жилого помещения для участника накопительно-ипотечной системы носит безвозмездный характер, квартира имеет специальный правовой статус, поскольку приобреталась военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, обязанность по возмещению денежных средств возникла только у военнослужащего. Суд решил, что жилое помещение в части, приобретённой на денежные средства, выделенные участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. Верховный суд РФ отменил решение суда апелляционной инстанции, так как имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Учитывая, что супруг был досрочно уволен, то начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Таким образом, сделка по приобретению квартиры является возмездной Судом апелляционной инстанции не учтено, что денежные средства, полученные супругом в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Таким образом, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям.

     Предстоит  раздел  совместно нажитого имущества через суд?  Я могу Вам помочь! Запись на юридическую консультацию по разделу имущества супругов по тел.  89521378379. С уважением, Ваш юрист Фёдорова Татьяна Владимировна.
 


« Назад  |  в раздел "Статьи" »