Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Образцы документов

Договор найма жилого помещения


 

 
ДОГОВОР
найма жилого помещения
 
г. ________________                                                                                                                      «___» __________________ г.
 
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и _______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование квартиру для проживания в ней.
1.2. Квартира, являющаяся объектом найма по настоящему договору, находится по адресу: ___________________________________________________________________________ (далее по тексту «квартира», «жилое помещение»).
1.3. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие члены его семьи - ____________________________________________________________________ (ФИО).
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Наниматель обязан:
- вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего договора;
- в период действия настоящего договора своевременно и за свой счет (сверх платы за пользование квартирой, установленной разделом 3 настоящего договора) вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Указанная в настоящем абзаце плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные сроки, в случае нарушения которых Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненные убытки (начисленные пени и т.д.);
- использовать переданную квартиру в строгом соответствии с ее назначением;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- соблюдать права и законные интересы соседей;
- информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными;
- при прекращении (расторжении) настоящего договора в трехдневный срок, если иной срок не установлен настоящим договором, освободить квартиру (выселиться из квартиры) и вернуть ее Наймодателю в исправном состоянии по Акту приема-передачи;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель имеет право:
- вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за 1 (Один) месяц.
2.3. Наниматель не вправе:
- передавать квартиру в поднаем другим лицам;
- осуществлять переоборудование, реконструкцию, перепланировку, переустройство квартиры.
2.4. Наймодатель обязан:
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в разделе 1 настоящего договора.
2.5. Наймодатель вправе:
- _______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
 
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю плату за пользование квартирой.
3.2. Плата за пользование квартирой вносится ежемесячно в порядке предоплаты в срок до 5 числа оплачиваемого месяца и составляет ________________________________ рублей в месяц.
 
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартирты и находящегося в ней оборудования и имущества несет Наниматель.
4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением квартиры, а также расположенного в нем оборудования и имущества.
 
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО
ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2. Настоящий договор заключен сроком на __________ месяцев.
5.3. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за 10 дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на срок _____________ месяцев.
5.4. Наймодатель вправе в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Наниматель обязан освободить квартиру и вернуть ее Наймодателю в течение 30 дней после получения уведомления о прекращении договора. Наряду с Нанимателем обязаны освободить квартиру и проживающие с ним лица.
 
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. На момент подписания настоящего договора квартира передана Наймодателем Нанимателю в исправном состоянии, пригодном для проживания. Одновременно с квартирой Нанимателю передан 1 комплект ключей от квартиры, а также ______________________________
____________________________________________________________________________________.
6.2.         В случае нарушения срока внесения платы за пользование квартирой Наниматель обязуется уплатить Наймодателю неустойку в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3.         В случае нарушения срока освобождения и/или возврата квартиры Наниматель обязуется уплатить Наймодателю плату за пользование квартирой в тройном размере за весь период просрочки до момента фактического освобождения и возврата квартиры.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством России.
6.5. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
 
7. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ.
Наймодатель: ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
Наниматель: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
 
ПОДПИСИ СТОРОН:
 
Наймодатель: _________________________
 
Наниматель: __________________________

« Назад  |  в раздел "Образцы документов" »