Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Образцы документов

Исковое заявление о защите прав потребителей


 

___________________ суд г. Екатеринбурга
 
                                                                                                             Истец:    _______________________________________
                                                                                                                              _______________________________________
                                               .
 
                                                                                              Ответчики:           _______________________________________
                                                                                                                              _______________________________________
 
 
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите прав потребителей
Цена иска: _____________
 
1. «___»_________г. между Истцом ________________. (Инвестор) и Ответчиком ООО __________________ (Заказчик-застройщик) были заключены два Договора: Договор долевого участия в строительстве жилого дома № ____ и Договор долевого участия в строительстве парковочного машиноместа № ___.
В соответствии с первым из указанных Договоров _______________ обязалась внести денежный вклад в сумме _________ руб., а ООО __________ обязалось осуществить функции Заказчика-застройщика в строительстве Объекта, обеспечить получение Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию не позднее _________________, после получения которого предоставить Истцу все необходимые документы для оформления в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью ____ кв.м. под строительным номером _____, расположенной на ____________________________жилого дома в г. Екатеринбурге по ул. ______________ (пп. _______ Договора долевого участия в строительстве жилого дома № ____ от «___»______г.). В соответствии со вторым Договором      обязалась внести денежный вклад в сумме ________ руб., а ООО ________ обязалось осуществить функции Заказчика-застройщика в строительстве Объекта, обеспечить получение Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию не позднее ___________, после получения которого предоставить Истцу все необходимые документы для оформления в собственность машиноместа в осях _______, отметка уровня — ________согласно отделочному чертежу, под строительным номером машиноместа , в г. Екатеринбурге по ул. _____________ (пп. _________Договора долевого участия в строительстве парковочного машиноместа № ____ от «___» _________г.).
Во исполнение заключенных Договоров Истец _______полностью оплатила приобретаемую квартиру общей площадью ___ кв.м., уплатив Ответчику ООО ______ денежные средства в сумме ________ (________________) рублей, что подтверждается подписанным обеими сторонами Графиком финансирования строительства (Приложение № 1 к Договору), а также Справками об оплате и Квитанциями к ПКО, а также полностью оплатила приобретаемое машиноместо общей площадью _________ кв.м., уплатив Ответчику ООО __________денежные средства в сумме __________________ (____________________) рубля, что подтверждается подписанным обеими сторонами Графиком финансирования строительства (Приложение № 1 к Договору), а также Справками об оплате и Квитанциями к ПКО.
Однако, до настоящего момента, строительство дома с автопарковкой не завершено.
 
 
2. Согласно пунктам _____Договоров долевого участия в строительстве № __ от «___»______________г.. строительство 12-16 этажного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной парковкой, находящегося в г. Екатеринбурге по ул.________________, осуществляется на основании Разрешения на строительство многоэтажного жилого дома № ____ «__» ____________г., договора аренды земельного участка № ___ «____»_________г.
По информации, предоставленной Управлением Государственного строительного надзора Свердловской области Правительства Свердловской области, Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома № ______________________. выдано Закрытому акционерному обществу «___________________» (Соответчик), которое и является Застройщиком дома. В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство объекта капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства. Из ответа Управления Государственного строительного надзора Свердловской области от «___»________г. № _____ следует, что земельный участок под кодастровым номером ________ находится на правах аренды у Застройщика —____________ на основании Договора аренды № ____ от «___»__________г., а между Застройщиком _________ и __________   «___»_______г. заключен договор на осуществление функций заказчика-застройщика и строительство жилого дома. Во исполнение подп. «л» п. 5.9 указанного договора __________________ выдало ____________ доверенность на осуществление функций заказчика-застройщика, на основании которой ____________________ и заключало договоры с Инвесторами и осуществляло строительство. Таким образом, заключенный между Ответчиками договор является Договором о совместной деятельности (глава 55 Гражданского кодекса РФ). Согласно п. 2 ст. 1047 ГК РФ если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.
Поскольку Истец полностью исполнила свои обязательства по заключенным Договорам долевого участия в строительстве по внесению денежного вклада, она имеет исключительное право на получение согласованной квартиры, и парковочного машиноместа.
В то же время, поскольку не сегодняшний день Договоры долевого участия в строительстве не расторгнуты, а строительство жилого дома с автопарковкой — не завершено, Ответчики _____________________________несут солидарную ответственность перед Истцом по завершению строительства _______________ жилого дома с подземной автопарковкой, находящегося в г. Екатеринбурге по ул.___________.
 
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а также путем присуждения к исполнению обязанностей в натуре.
Согласно ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; права и обязанности нескольких истцов и ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.
                Настоящий Иск предъявляется к двум Ответчикам, поскольку предметом спора являются их общие права и обязанности.
    Поскольку настоящий Иск связан с защитой прав Истца  как потребителя, он освобождается от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 22, 24, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ,
 
прошу:
1) признать за Истцом ______________ исключительное право на получение в собственность после получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры общей площадью __________ кв.м. под строительным номером ____, расположенной на ________________________ жилого дома в г. Екатеринбурге по ул. __________на земельном участке под кадастровым номером _________________;
2) признать за Истцом _________________ исключительное право на получение в собственность после получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию одного машиноместа общей площадью _______________ кв.м., под строительным номером машиноместа __, расположенного в ___________________________________ на земельном участке под кадастровым номером __________________________;
3) обязать Ответчиков солидарно выполнить в натуре обязательства по Договору долевого участия в строительстве жилого дома № _________ от «____»__________г. по  Договору долевого участия в строительстве жилого дома (парковочного машиноместа) № _____ от «___» _________г., завершив строительство ___________ жилого дома с подземной парковкой в г. Екатеринбурге по ул.____________ на земельном участке под кадастровым номером _______________ и получив Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
 
 
Приложение:
1.
2.
3.
 
 
 
Истец                         ____________________/ _________________________________
 
 
 
 
 

« Назад  |  в раздел "Образцы документов" »