Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Моя судебная практика

Раздел ипотечной квартиры при разводе


 Многие семьи решают свои жилищные проблемы путем приобретения квартиры в ипотеку. Ипотека- это не просто решение жилищного вопроса, но и долговые обязательства на пару десятков лет, поэтому при разделе имущества супругов (бывших супругов) нередко доводится решать в судебном порядке вопросы по разделу квартиры, находящейся в залоге у банка.


Действующее законодательство РФ позволяет супругам произвести раздел заложенного жилого помещения между собственниками путем определения долей в праве общей совместной собственности и без согласия залогодержателя, но не предусматривает в качестве основания для изменения кредитного договора и договора залога – расторжение брака или раздел имущества супругов.


Иногда возникают ситуации, когда один из супругов доказывает единоличную выплату ежемесячных ипотечных платежей ( например, когда супруги, хотя и состояли в зарегистрированном браке, но фактически проживали раздельно и не вели общего хозяйства) или использование собственных средств на первоначальный взнос. А бывают ситуации еще гораздо сложнее.


В ипотеку приобретена однокомнатная квартира, в которой проживают супруги и их ребенок. Ипотечный кредит был взят сроком на 20 лет. Через десять лет супруги приняли решение о расторжении брака и разделе имущества. Самым ценным и единственным дорогостоящим имуществом оказалась ипотечная квартира. Супруг полагал, что квартира должна принадлежать ему, мотивируя тем, что ежемесячные платежи осуществлял он, а также имеет возможность самостоятельно погасить кредит. Супруга же считал, что поделить квартиру в долях не представляется возможным, так как супруг захочет в ней проживать, в то время как ей с ребенком квартира нужнее. Другие варианты супруги вообще отказывались рассматривать.


Вопрос решился самым неожиданным образом. Когда нам уже практически удалось доказать вложения супруги в совместную собственность,  было заключено мировое соглашение. Кредит был погашен супругом, собственник квартиры - ребенок.

Если вам требуются услуги юритса по разделу квартиры в ипотеке, то позвоните мне!   Ведение  дела в суде по разделу  ипотечной квартиры   в пределах  20 000 -25 000 руб.


« Назад  |  в раздел "Моя судебная практика" »