Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Моя судебная практика

Выселение из квартиры


     

По рекомендации своих родственников за юридической помощью в Юридическое агентство «ЮКОНС» обратился гражданин М.
Суть: необходимо выселить и снять с регистрационного учета бывшую супругу его сына и внука. Мы подготовили исковое заявление, затем представляли интересы клиента в суде.
 

Итак, М. является собственником квартиры, в которой проживают и зарегистрированы бывшая супруга его сына- К. и его внук-Л. Решением суда брак между сыном истца П. и К. расторгнут, сын истца выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета, в настоящее время проживает со своей новой семьей по другому адресу. Ответчики К. и Л. не были вселены в принадлежащее истцу жилое помещение в качестве членов семьи собственника, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в безвозмездное пользование как членам семьи сына истца на время их совместного проживания. Брак К. с сыном истца прекращен, в связи с чем, ответчики перестали быть членами его семьи и у истца отпали основания предоставлять им для дальнейшего проживания, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Совместного хозяйства с ответчиками истец никогда не вел, бюджет у него и ответчиков также всегда являлся раздельным, общие предметы быта у них также отсутствуют. Ответчики не могут быть признаны членами семьи истца и у них отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в принадлежащей истцу квартире. Добровольно освободить принадлежащее истцу жилое помещение ответчики отказываются. Ответчики исковые требования не признавали, мотивировали тем, что другого жилья не имеют, в спорную квартиру заселены после заключения брака с сыном истца, предложение истца платить за найм квартиры, для ответчиков также неприемлемо.
 

Суд посчитал наши требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 

В данном случае спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в безвозмездное пользование как членам семьи сына истца на время их совместного проживания. Брак К. с сыном истца прекращен, в связи с чем, ответчики перестали быть членами его семьи. У истца отпали основания предоставлять ответчикам для дальнейшего проживания, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Совместного хозяйства между истцом и ответчиками не велось, бюджет у истца и ответчиков также всегда являлся раздельным, общие предметы быта у них также отсутствуют. Таким образом, ответчики не могут быть признаны членами семьи истца и у них отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в принадлежащей истцу спорной квартире.
 

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими способами доказывания.
Выселение ответчиков явилось основанием для снятия их с регистрационного учета в данной квартире.
 


« Назад  |  в раздел "Моя судебная практика" »