Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Вопрос-ответ

Добавить вопрос »

Антон Павлович (06.05.2015)

Вправе ли работодатель заменить одно дисциплинарное взыскание на другое в пределах месячного срока?

Ответ юриста-консультанта:

 Антон Павлович, после ознакомления работника с приказом ( необходимо ознакомить в 3-дневный срок), работодатель не вправе  отменить приказ и вместо него вынести другой о дисциплинарном взыскании за то же самое нарушение, даже , если не истек месяц с момента совершения работником проступка. ТК РФ  не предусматривает  такую процедуру как " отмена взыскания", есть только "применение " и "снятие" . В ТК РФ отсутствует норма, наделяющая работодателя отменять взыскание. За один дисциплинарный  проступок возможно только одно дисциплинарное взыскание. После снятия дисциплинарного взыскания за тот же проступок применять другое дисциплинарное взыскание запрещено ч. 5 ст. 193 ТК РФ.

Anonimous (06.05.2015)

Квартира находится в долевой собственности. Может ли управляющая компания возложить солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг одним долевым собственником на другого?

Ответ юриста-консультанта:

 Нет, законом не предусмотрена солидарная ответственность по данному виду обязательств.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п. 2 ст. 323 ГК РФ).
Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

Anonimous (06.05.2015)

Добрый день! Хотелось бы получить небольшую юридическую консультацию юриста по семейным делам. Предстоит развод через суд. Муж говорит, что не отдаст мне ребенка. Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать бракоразводный процесс?

Ответ юриста-консультанта:

 Добрый день! Вам необходимо обратиться в  суд с исковым заявлением о расторжении брака и определении места жительства ребенка.  Место жительства ребенка определяется исходя из его интересов, а также с обязательным учетом мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам (п. 3 ст. 65, ст. 57 СК РФ). При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.Судебная практика рассмотрения данных споров свидетельствует о том, что в большинстве случаев место жительства детей определяется с их матерью, хотя есть и исключения. Суд учитывает: проявление одним из родителей большей заботы и внимания к ребенку; социальное поведение родителей; морально-психологическая обстановка, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей; привлечение родителей ребенка к административной или уголовной ответственности; наличие судимости; состояние на учете в психоневрологическом, наркологическом диспансерах; климатические условия жизни ребенка, проживающего с родителем, при проживании родителей в разных климатических поясах; возможность своевременного получения медицинской помощи; наличие или отсутствие у родителей другой семьи; привычный круг общения ребенка (друзья, воспитатели, учителя); привязанность ребенка не только к родителям, братьям и сестрам, но и к дедушкам, бабушкам, проживающим с ними одной семьей, приближенность места жительства родственников (бабушек, дедушек, братьев, сестер и т.д.), которые реально могут помочь родителю, с которым остается проживать ребенок, в его воспитании; удобство расположения образовательных учреждений, спортивных клубов и учреждений дополнительного образования, которые посещает ребенок, и возможность создания каждым из родителей условий для посещения таких дополнительных занятий; цель предъявления иска ; характеристики из правоохранительных органов, наркологических, психиатрических  медучреждений, если требуется и т.д. Также судом могут назначаться различные экспертизы. К участию в деле  могут привлекаться: инспекторы по делам несовершеннолетних; специалисты органов управления образованием; специалисты по охране прав детства; педагоги (классные руководители); педагоги-психологи; социальные педагоги; врачи - психологи-диагносты, психиатры и врачи иных специальностей. Как правило, большая материальная обеспеченность того или иного родителя, занимаемая им должность, социальное положение в обществе не являются  определяющими факторами. Каждая ситуация требует индивидуального решения. Стоимость очной юридической консультации по семейным делам- 500 руб.

 

Anonimous (03.05.2015)

По требованию работодателя было составлено заявление об увольнении по собственному желанию, в противном случае произошло бы увольнение по инициативе работодателя по причине несоответствия работника занимаемой должности, а также выдана негативная рекомендация. Затем ушел в ежегодный отпуск, был оформлен больничный лист. Сообщил работодателю о желании забрать заявление пока находился на больничном и произвести увольнение в день выхода на работу. Однако был уволен. Могу ли я через суд обязать работодателя внести изменения в трудовую книжку и изменить дату увольнения?

Ответ юриста-консультанта:

Хочу сразу обратить ваше внимание,что увольнение работника по собственному желанию допускается во время нетрудоспособности. Что касается "добровольности" увольнения, то именно работник должен доказать в суде, что заявление на увольнение было написано под давлением работодателя. Я приглашаю вас на очную юридическую консультацию для более детального рассмотрения вашего вопроса. Стоимость  консультации юриста - 500 руб. Составление иска в суд - 1500 руб.  Ведение дела в суде ( все включено) -10000-15000 руб

Anonimous (03.05.2015)

Доброго времени суток! Необходимо через суд признать право собственности. Ситуация следующая. Моему отцу от его родителей перешел по наследству дом. На протяжении почти двадцати лет мы пользовались этим домом в качестве дачи, после смерти отца дом не вошел в состав наследства, так как не было на него документов. Других наследников нет. Хочу привести документы в порядок. Сколько будут стоить услуги юриста по представлению интересов в суде по вопросу признания права собственности?

Ответ юриста-консультанта:

 Здравствуйте!  Я могу вам помочь признать право собственности на наследство через суд. Право собственности  на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании сделок, в случае смерти право собственности переходит по  закону или завещанию. Несмотря на то, что наследственые права не были надлежащим образом оформлены, законом допускается фактическое принятие наследства. Я вас приглашаю на более подробную юридическую консультацию. Стоимость юридической консультации по признанию права собственности в порядке  наследования -500 руб. Стоимость составления искового заявления -1500 руб. ( стоимость консультации юриста включается). Представление интересов в суде по признанию права собственности на наследство - 10000-15000 руб. Запись по тел. 89521378379. Обращайтесь!

Anonimous (21.01.3281)

Может ли быть изменена стоимость работ по договору подряда?

Ответ юриста-консультанта:

Да, стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон в случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемого подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть в договоре. Подрядчик обязан заранее предупреждать заказчика о данных обстоятельствах. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, поэтому в договоре целесообразно прописывать цену, порядок оплаты, отмечая, что цена по договору является открытой.

Anonimous (21.01.3601)

По договору купли-продажи было приобретено нежилое помещение, у продавца заключен договор аренды сроком до ноября 2015г. В договор аренды не были внесены изменение  о замене стороныю Вправе ли я требовать погашения задолженности по арендной плате за весь период, в течение которого я являюсь собственником?

Ответ юриста-консультанта:

 На основании ч.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Смена собственника на сдаваемый в аренду объект является одним из способов перемены лиц в обязательстве. Таким образом, при переходе собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды, что согласуется с положениями ст. 382, 387 ГК РФ. Как указано в п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Знал ли арендатор о смене собственника? Может арендатор перечислял арендную плату предыдущему собственнику, в этом случае  денежные средства нужно взыскивать с прежнего арендодателя  как неосновательное обогащение.  Приходите на юридическую консультацию, разберем ваш вопрос более подробно, составим претензию, иск в суд. Стоимость юридической консультации - 500 руб. Составление иска в суд ( включая претензию) - 1500 руб.

Anonimous (21.01.4981)

Сложились конфликтные отношения с работодателем, уволена за неоднократное неисполнение, без уважительных причин трудовых обязанностей и наличием непогашенного дисциплинарного взыскания. С увольнением не согласна, так как ездила по рабочим делам, но по объективным причинам поездка оказалась безрезультатной, никакой срочной работы на тот день не было. Слышала, что суды встают на сторону работника при увольнении по п.5 ч.1 ст. 81 ТК РФ. Стоит ли мне обращаться в суд и сколько будет стоить ведение дела в суде?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Чтобы  ответить на ваш вопрос, необходимо более подробно изучить вашу ситуацию. Действительно, работники , исходя из общей статистики, достаточно часто выигрывают дела по данным спорам. У меня недавно было дело: директор уволил своего зама именно по этой статье. У работника было несколько дисциплинарных взысканий, причиной конфликтов являлось то, что замдиректора  уезжал из офиса без уведомления директора для решения текущих рабочих вопросов. Работник занимался научно-исследовательской деятельностью. Научно- техническим советом был утвержден индивидуальный план, программа на год(без конкретных дат, примерный перечень поездок), которая предусматривала различные поездки. Несмотря на то, что в трудовом договоре было закреплено рабочее место, значительную часть рабочего времени работник проводил либо в заповеднике, либо в иных поездках для решения и организации научных исследований. Работник полагал, что имеет право самостоятельно решать вопросы организации своего рабочего времени, не докладывая о своих отлучениях из учреждения своему непосредственому руководителю. Работодатель в конце концов работника уволил, правда  при оформлении приказов о наложении дисциплинарных взысканий были допущены нарушения.  Свидетели подтвердили наличие конфликтов между рабоником и работодателем, работник доказал, что в период своего отсутствия в учреждении выполнял свою трудовую функцию. Так же суд учел, что по сути причиной увольнения была одна причина, после первого дисциплинарного взыскания  работодатель не принял мер для урегулирования данного вопроса: не издал приказа о необходимости уведомления, не внес изменения в локальные нормативные акты. Также  о своем отъезде работник предупредил секретаря, который сообщил директору о поездке работника. Работодатель не смог доказать, что  на тот день, когда работника не было на месте, для него было срочное задание. Суд учитывает тяжесть деяния, последствия, урегулирование данных отношений законом и локальными нормативными актами, предшествующее поведение работника, его отношение к труду. Кстати, все свидетели подтвердили, что работник настоящий фанат своей работы, болеет за неё душой, правда трудовую дисциплину не признаёт. Суд удовлетвлетворил требования работника, для работодателя дааная ситуация также послужила уроком: урегулирован учет рабочего времени, внесены изменения в локальные нормативные акты.  Если вы считаете, что уволены незаконно, то обязательно нужно обращаться в суд с иском о восстановлении на работе, взыскании утраченного заработка, морального вреды. Вы будете освобождены от уплаты госпошлины и взыщете все расходы, включая расходы на оплату юридических услуг, в случае, если решение будет вынесено в вашу пользу. Стоимость ведения дела в суде - 15 000 руб.

Anonimous (24.04.2015)

Необходимо ли согласование размещения рекламы на балконе многоквартирного дома?

Ответ юриста-консультанта:

Необходимо получить разрешение в органе местного самоуправления  согласие собственников многоквартирного дома (балконные плиты относятся к составу  общего имущества).

Anonimous (24.04.2015)

Добрый день! у меня вопрос по разделу квартиры, принадлежащей мне и моим родственником по договору соцнайма. В настоящее время в квартире зарегистрированы мой брат, я и моя сестра с детьми. Сестра отказывается приватизировать квартиру, а мы, проживая в другом городе и снимая квартиры, продолжаем оплачивать квитанции, чтобы не утратить своё право на приватизацию. Я понимаю, что заставить сестру приватизировать квартиру мы не можем, поэтому хотим разделить квартиру через суд и обязать администрацию заключить с каждым договор соцнайма с выделом определенной комнаты. Возможно ли это? Спасибо.

Ответ юриста-консультанта:

 Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности изменения договора соцнайма в связи с разделом или выделом жилого помещения одному из членов семьи. Изменение договора соцнайма возможно только при объединении нескольких договоров соцнайма  в один. ЖК РСФСР предусматривал возможность заключения отдельных договоров соцнайма с членами семьи, при наличии определенных условий.  Современный же  законодатель уходит от коммуналок.

Anonimous (23.04.2015)

Сколько будут стоить услуги юриста по составлению искового заявления в суд по определению порядка пользования квартирой бывшими супругами.

Ответ юриста-консультанта:

Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой -1 500 руб.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
По смыслу указанной нормы права определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

 

Anonimous (23.04.2015)

Необходимо составить исковое заявление о причинении вреда затоплением квартиры. Занимаетесь ли вы спорами из причинения вреда и сколько это будет стоить?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Разумеется. Вы можете поручить нам как составление искового заявления , так и ведение дела в суде по возмещению вреда в результате затопления квартиры.Стоимость составления искового заявления -1500 руб. Стоимость представителтсва в суде по взысканию причиненного вреда зависит от сложности дела. В моей практике были различные споры из причинения вреда: в результате  затопления, пожара, ДТП, преступления, некачественно выполненных работ, услуг, вреда здоровью и др.

Anonimous (23.04.2015)

У меня вопрос об оформлении перехода доли общества от участника общества к его супругу посредством заключения супругами брачного договора. Будет ли иметь донное условие договора юридическую силу, если устав Общества содержит запрет на отчуждение доли третьим лицам?

Ответ юриста-консультанта:

 Доли в уставном капитале Общества, приобретенные за счет общих доходов супругов являются совместно нажитым имуществом супругов. В данном случае необходимо учитывать не только нормы семейного права, но и корпоративного, содержание устава. Право участника на долю представляет собой  совокупность имущественного права, обязательственного и корпоративного. Супруг участника общества, являющийся сособственником доли общества,должен рассматриваться по отношению к самому обществу как третье лицо, а не как участник общества. Если  отчуждение доли общества третьим лицам не запрещено уставом общества, оно возможно лишь при соблюдении требований, установленных ФЗ "об ООО" и уставом Общества, т.е уставом общества может быть предусмотрена необходимость  получения согласия участников общества на переход доли общества к третьему лицу. 

Anonimous (23.04.2015)

В 2013г. был взят автокредит, заложенный автомобиль неоднократно перепродавался. В настоящее время банк пытается обратить взыскание через суд на заложенный автомобиль. Правомерны ли данные действия, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не могло знать, что это имущество является предметом залога. С 1 июля 2014г. были внесены изменения в основания прекращения залога, среди которых указан именно этот случай. Применяется ли данная норма, если договор залога был заключен задолго до этих нововведений, а автомобиль приобретен добросовестным приобретателем после введения в действие данной нормы?

Ответ юриста-консультанта:

 Применяется, но  приобретателю нужно будет доказать, что он не знал и не мог знать о залоге.  Был передан оригинал ПТС или дубликат? Автомобиль приобретен по договору комиссии? Цена автомобиля средняя или ниже средней  и т.д. Нужно рассматривать каждую ситуацию отдельно, по данному вопросу еще мало судебной практики. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности (свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, паспорт транспортного средства, инструкции по эксплуатации и др.). Моментом исполнения обязанности передать транспортное средство является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами. Моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 352 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 367-ФЗ), залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 3 Федерального закона N 367-ФЗ измененные положения ГК РФ вступают в силу с 1 июля 2014 г. и применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого федерального закона. В разъяснениях, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 г. указано, что, поскольку правоотношения, регулируемые подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ, возникают в связи с возмездным приобретением заложенного имущества по сделке, указанная норма применяется к сделкам по отчуждению заложенного имущества, которые совершены после 1 июля 2014 г. К сделкам, совершенным до указанной даты, применяется ранее действовавшее законодательство с учетом сложившейся практики его применения. Заключение договора купли-продажи является юридически значимым обстоятельством, поэтому, если новый владелец докажет, что он не знал и не мог знать о залоге, то залог прекратится. Хотя стоит отметить, что именно в Свердловской области суды придерживаются другой позиции.., думаю, что все можно исправить..
 

Ксения (22.04.2015)

Здравствуйте! Я и моя дочь, мой сожитель и его сын проживаем вместе в квартире, в которой 1/3 принадлежит сожителю, 2/3-его несовершеннолетнему сыну. Сейчас ждем совместного ребенка. Вопрос такой: хотим продать их квартиру, мою и использовать материнский капитал-кто получит доли в новом жилье и в каком размере?

Ответ юриста-консультанта:

Учитывая, что собственником доли является несовершеннолетний ребенок, то потребуется получить согласие опеки. Материнский капитал должен использоваться на улучшение жилищных условий.. будет ли это улучшением...  Свои доли вы можете распределить  по соглашению.

Архив: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  

Задайте свой вопрос

Представьтесь:

Контактная информация:

(Контактная информация не показывается на сайте, но нужна для персонального ответа Вам)

Вопрос:

Введите код: