Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Вопрос-ответ

Добавить вопрос »

Anonimous (09.04.2012)

При разводе с супругой было заключено мировое соглашение о разделе общего долга по кредитному договору. Я свою часть долга погасил. Как мне сейчас снять обременения с 1/2 квартиры ?

Ответ юриста-консультанта:

Не совсем понятен вопрос. Были или не были внесены изменения в кредитный договор? По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег, договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств. Обязательства должны выполняться  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. По кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется получить денежную сумму и уплатить проценты на нее. Такой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю  сумму  займа  и процентов по кредитному договору. Договор, а также все изменения к нему подлежат госрегистрации. Обязательства прекращаются надлежащим исполнением: залог прекращается прекращением обеспеченного залогом обязательства. Изменение условий закладной является правом банка, а не обязанностью.

Anonimous (08.04.2012)

В 2008г. в отношении меня было возбуждено несколько исполнительных производств, чтобы избежать взыскания на имущество, я решила переписать его на близких мне людей. Заключила договор купли-продажи доли в квартире с гражданским мужем,на тот момент он был для меня близким человеком. Регистрацию перехода права собственности не успели произвести, так как оказалось, я не предложила участнику долевой собственности воспользоваться преимущественным правом покупки, пока мы соблюдали эту процедуру, на долю в квартире был наложен арест. В квартире я как проживала, так и проживаю, даже и подумать не могла, что тот догово еще имеет силу.Сейчас арест снят, бывший гражданский муж пытается доказать мое уклонение от государственной регистрации прав и зарегистрировать переход права собственности на основании суда. Можно ли признать данную сделку мнимой? Неужели могу лишится собственности?

Ответ юриста-консультанта:

Вам необходимо обратится в суд с встречным иском, о признании сделки мнимой, так как данная сделка была совершена для уклонения от взыскания долгов и возможного обращения взыскания на недвижимость и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Конечно, дело достаточно сложное и трудно давать оценку обстоятельствам из вашего письма. Так как бывший гражданский муж  обратился в суд, то он будет доказывать , что сделка состоялась. У вас есть акт приемки-передачи недвижимости? Важно то, какие действия со стороны покупателя предпринимались, например, пытался вернуть деньги, уплаченные за недвижимость. Когда был снят арест? Срок исковой  давности по данным требованиям составляет три года. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.  Если одна из сторон уклоняется от  госрегистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о госрегистрации сделки и перехода права собственности. Важно то, что иск покупателя подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательств продавца по передаче недвижимости, т.е в вашем случае сделка фактически не исполнялась.  Мнимая сделка, т.е сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. Разумеется, при наличии определенных доказательств сделку можно признать мнимой.  Предлагаю встретится и обсудить данный вопрос подробнее.

Анастасия (05.04.2012)

Подскажите, пожалуйста, всегда ли истцы, обращающиеся в суд с иском о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка, освобождаются от уплаты госпошлины. Малоимущими не являемся, собираюсь подать иск о взыскании 1\4 заработка бывшего супруга на ребенка. Надо ли платить госпошлину и сколько?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день , Анастасия! Истцы по искам о взыскании алиментов освобождены от уплаты госпошлины. От уплаты госпошлины не освобождаются лица, обязанные уплачивать алименты, заявляющие требования об освобождении от уплаты задолженности по алиментам,  уменьшения размера задолженности,  уменьшения размера алиментов и т.д.

Anonimous (05.04.2012)

В кредитном договоре прописано: при недостаточности денежных поступлений заемщиков для погашения обязательства они распределяются в соответствии со следующей очередностью: в первую очередь - на уплату пени за просрочку возврата основного долга и процентов, во вторую очередь на уплату просроченных процентов, в третью на уплату плановых процентов, в четвертую - на уплату просроченных платежей по основному долгу, в пятую - на уплату единовременных штрафов, в шестую -на возврат основного долга, в седьмую -на уплату иных пени, в восьмую -на уплату страховых премий, в девятую -на уплату иных расходов, понесенных всвязи с нарушением заемщиком договорных обязательств. Может ли банк в одностороннем порядке изменить очередность погашения заемщиком кредитного обязательства и установить иную очередность?  Допускается ли законом взимание с заемщика комиссии за досрочное исполнение обязательств по кредитному договору?

Ответ юриста-консультанта:

 Согласно ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем-проценты, а в  оставшейся части -основную сумму долга. При применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой кредита. Иные меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение (пени, штрафы) погашаются после суммы основного долга. Включение в кредитный договор положения о первоочередном списании пени и штрафов нарушает права заемщика как потребителя банковских услуг, так как препятствует надлежащему исполнению обязательства заемщиком и влечет  искусственное увеличение его задолженности. Изменение очередности исполнения денежных обязательств допускается только по соглашению сторон, закон не допускает одностороннее изменение условий обязательства.  Единственным условием для досрочного погашения займа является согласие займодавца. Досрочное погашение суммы кредита является надлежащим исполнением обязательства в более ранний срок, чем это предусмотрено договором. Установление в договоре условия о взимании комиссии с заемщика ущемляет его права как потребителя. Если в договоре прописаны данные условия, то в судебном порядке их можно признать недействительными.  Перед обращением в суд следует написать претензию банку о нарушении прав потребителя, в этом случае суд взыщет с банка штраф в 50% размере от присужденной суммы в пользу заемщика.

Anonimous (19.03.2012)

Специализируетесь ли вы на ведении дел в суде по возмещению ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием? Мне необходима помощь юриста по взысканию со страховой компании страхового возмещения, включая утрату товарной стоимости. Страховая полагает, что требования о взыскании утраты товарной стоимости являются незаконными.

Ответ юриста-консультанта:

Да, мы занимаемся страховыми спорами. Представительство в суде - 7000 руб. Т.е., с момента заключения договора мы полностью берем всю работу на себя и держим Вас в курсе всех дел. Представительсткие расходы относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с Ответчика (правда в данной части требования удовлетворяют частично, взыскивают тысяч 5000 руб.). По поводу утраты товарной стоимости могу заверить, что её можно взыскать.  Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Утрата товарной стоимости представляет собой уменьшение  стоимости транспортного средства, вызванное преждевременным ухудшением товарного вида автомобиля и его эксплуатационных качеств в результате снижения прочности и долговечности деталей, защитного покрытия вследствие  ДТП и последующего ремонта. То обстоятельство, что в законе отсутствуют специальные нормы, регулирующие вопросы, связанные с УТС и определением её величины, не может служить основанием к отказу в её возмещении, так как уменьшение стоимости автомобиля является реальным ущербом, размер  которого определяется автотехническими специалистами. Утрата товарной стоимости- это реальный ущерб.  Будем рады помочь!

Anonimous (17.03.2012)

Необходимы услуги юриста по взысканию задолженности по договору поставки через суд: есть договор поставки, товарные накладные, счета- фактуры, товар принят без каких-либо замечаний, полномочия представителя покупателя подтверждаются доверенностью. Счёт-фактура на каждую отгруженную партию товара должен быть оплачен покупателем полностью в течение 21 календарного дня, считая со дня поставки и подписания товарных накладных, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт и внесения их в кассу поставщика. Договором предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты товара продавец имеет право на взыскание с покупателя пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы. Ситуация типичная. Интересует стоимость, порядок расчетов, а также сроки.

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Стоимость представительства в суде -12000 руб., не позднее трех рабочих дней с момента подписания договора, оплаты юридических услуг и госпошлины иск будет подан в суд. Оплата по безналичному расчету.  Все расходы взыскиваются с ответчика, но если хотите, то можно подготовить исковое и попросить суд, чтобы рассмотрел дело в ваше отсутствие. Если ситуация с задолженностью очевидная, то все будет прекрасно. Конечно, последний вариант несколько неудобен для истца.

Ангелина (15.03.2012)

Здравствуйте! Мне и моим родителям принадлежит квартира, после того как вышла замуж, в квартиру вселила мужа в качестве члена семьи, в браке родился ребенок. Квартира была приватизирована еще до моего замужества. В настоящее время брак с супругом расторгнут в судебном порядке, имущество не делили, так как ничего практически совместно не нажили. Написала в суд исковое заявление о выселении бывшего супруга, но сегодня его со всеми документами получила  обратно из-за того, что неправильно составила или не имею права... Как мне выселить супруга через суд, почему не рассматривают мой иск?

Ответ юриста-консультанта:

Здравствуйте, Ангелина! Вы имеете полное право выселить супруга из квартиры, для этого вам нужно в судебном порядке признать его утратившим право пользования вашей квартирой, так как после расторжения брака он перестал быть членом вашей семьи, в вашем случае право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется.  Я не знаю какие недостатки были в вашем  исковом заявлении, закон предъявляет определенные требования к форме и содержанию искового заявления, должны быть приложены копии необходимых документов и т.д. Обращайтесь к нам, проконсультируем и подготовим для вас исковое заявление о признании утратившим бывшего супруга права пользования жилым помещением.

Anonimous (15.03.2012)

Взяла кредит в банке, на протяжении полугода допускала небольшие просрочки платежей, образовалась задолженность. Банк направил требование о досрочном погашении задолженности и уведомил о намерении обратится в суд? Какие аргументы можно привести суду, чтобы он отказал банку в его требованиях о расторжении договора, по частям я платить согласна, но у меня нет возможности выплатить всю сумму кредита.

Ответ юриста-консультанта:

Неоднократные нарушения сроков возврата кредита и процентов позволяют кредитору требовать досрочного возврата кредита, но если на момент рассмотрения дела по существу сможете погасить задолженность, включая проценты,  войдете в график погашения кредита, то для расторжения договора не будет оснований ( пока вновь не появятся основания).

Anonimous (06.03.2012)

После приватизации квартиры мне придется больше за неё платить? Стоит ли вообще приватизировать квартиру или можно с этим вопросом подождать?

Ответ юриста-консультанта:

На размере коммунальных платежей это не отразится. Многое от квартиры ещё зависит... А вообще плюсы и минусы можно найти и с той и с другой стороны. Собственник платит налог на имущество, бесплатно у него в квартире радиаторы не поменяют, сантехническое оборудование не заменят и т.д., но он вправе в любое время распорядится квартирой: продать, завещать.... Я за собственность!

Александр (06.03.2012)

Здравствуйте! Ситуация следующая: жена-наниматель умерла, квартиру приватизировать не успели, я на протяжении всей совместной жизни был зарегистрирован по другому адресу. Могу ли я стать нанимателем по договору соцнайма, если через суд признаю себя членом семьи нанимателя? Какие доказательства привести суду?

Ответ юриста-консультанта:

 Добрый день!  Да, у вас есть  право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соцнайма вместо первоначального нанимателя! По закону наниматель и члены его семьи имеют равные права.  В вашей ситуации необходимо доказать факт совместного проживания, признать вас членом семь нанимателя. Регистрация по месту жительства все-таки не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. В Жилищном кодексе РФ не содержится условий о необходимости регистрации лиц, вселяемых нанимателем. Доказательствами по делу могут быть: свидетельство о регистрации брака, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг, подписанные вами, документы, где указан адрес фактического проживания, корреспонденция , другие доказательства ведения совместного хозяйства.

 


 

Антон (03.03.2012)

Здравствуйте, Татьяна! У меня вопрос о праве проживания собственника незначительной доли в квартире (1\4), год назад я проживал в одной из комнат ( квартира 2-х комнатная) с племянником,сейчас меня сестра в квартиру не пускает. Если дело дойдет до суда, то как суд разрешит данный вопрос. Могу ли я вселиться в квартиру через суд?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! По данной категории дел сложно дать однозначный ответ,  в вопросе слишком мало информации. По общему правилу, если в квартире отсутствует обособленное жилое помещение, соответствующее доле в праве собственника, и совместное проживание в силу сложившихся отношений между сособстенниками невозможно, то вселение владельца незначительной доли не допускается. Суд   учтет  нуждаемость каждого из сособственников в жилом помещении и реальную возможность совместного использования. Возможно, что в Ваших интересах стоит рассмотреть другой вариант разрешения данной ситуации. Приходите  к нам на очную консультацию, выход есть всегда!

Anonimous (27.02.2012)

 Добрый день! По свидетельству о праве на наследство по закону получил в общую долевую собственность 1/4 доли жилого дома из бруса с бытовыми и хозяйственными строениями. Продать долю в доме не могу, так как один из сособственников умер, а в наследство никто не вступил, про второго вообще ничего неизвестно. БТИ в своем заключении указало, что в жилом доме возможно формирование отдельных объектов права при нормальной эксплуатации дома, без переустройства и переоборудования. Посоветовали обрратится в суд с иском о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, признании за мной права на квартиру. Сколько будут стоить юридические услуги по представительству в суде по вопросу выдела доли в натуре?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Представительство в суде по выделу доли- 12000 руб.

Anonimous (24.02.2012)

Добрый день! Меня зовут Алена Михайловна. Три месяца назад к вам обращался мой брат по взысканию страхового возмещения по ОСАГО, очень рекомендовал. У меня вопрос по возмещению вреда здоровью. Расскажу вкратце ситуацию: прямо на тротуаре возле дома меня сбила машина, в результате я месяц просидела дома без содержания, проходила за собственный счет лечение, испытала сильное потрясение из-за всей этой ситуации. Насколько я понимаю, временная нетрудоспособность также является страховым риском, несмотря на то, что я работала по гражданскому договору. Очень нужна ваша помощь... виновник ДТП  отказывается что-либо мне возмещать, хотя первое время обещал, а сейчас говорит, что я сама должна была быть осторожнее...Возьметесь?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Нам нужно будет согласовать время для того , чтобы обсудить все детали. Причиненный вред здоровью обязательно должен быть компенсирован. Владелей   источника  повышенной  опасности  обязан возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажет, что  вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего, у вас должно быть постановление по делу об административном правонарушении. В гражданском производстве уже не будет даваться оценка вины, будет разрешаться лишь вопрос о размере возмещения вреда здоровью.  Объектом обязательного страхования являются имущественные интересы, связанные с риском гражданской ответственности владельца транспортного средства по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу при использавании транспортного средства на территории России.  В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что её страхование обязательно, а также в других случаях,предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику возмещение вреда в пределах страховой суммы. Страховая сумма- 160000 руб. Временная нетрудоспособность является страховым риском, а пособие по временной нетрудоспособности- видом страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию. Припричинении вреда здоровью потерпевшего возмещению подлежат утраченный потерпевшим доход, который он имел либо определенно мог иметь на день причинения ему вреда, а также понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе  расходы на лечение, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии... , если установлено, чтопотерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение. При наступлении временной нетрудоспособности гражданин полностью освобождается от работы, поэтому утрата трудоспособности на весь этот период предполагается. Утраченный потерпевшим доход определяется пропорционально среднему месячному доходу до повреждения здоровья.К утраченному заработку относятся  все виды оплаты труда, включая по гражданско-правовым договорам. Компенсация морального вреда-это отдельная история, но в любом случае можете рассчитывать на небольшую сумму. Спасибо, что обратились именно к нам!

Anonimous (24.02.2012)

Взяла кредит в банке на длительный срок, но так как изменились обстоятельства, я его вернула уже через несколько дней. При выдаче кредита был заключен договор страхования, я не против страхования, если бы выплачивала кредит в соответствии с графиком погашения задолженности, но так как кредит погашен, я считаю, что мне должна быть возвращена страховая премия. Можете ли вы мне помочь?

Ответ юриста-консультанта:

Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком). Договор личного страхования является публичным договором. По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая). Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.
Договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица.Договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, в том числе в пользу не являющегося застрахованным лицом страхователя, может быть заключен лишь с письменного согласия застрахованного лица. При отсутствии такого согласия договор может быть признан недействительным по иску застрахованного лица, а в случае смерти этого лица по иску его наследников.

Статьёй 958 ГК РФ предусмотрены условия и последствия досрочного расторжения договора страхования. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по выше указанным обстоятельствам. При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, если пропорциональный возврат страховой премии не предусмотрен договором, то суд откажет в её взыскании.

Елена (23.02.2012)

В пользу умершего супруга было вынесено решение о взыскании в его пользу (возмещение материального вреда) достаточно существенной денежной суммы. Я приняла наследство, есть свидетельство о праве на наследство, но как сейчас мне оформить замену взыскателя,в исполнительном листе в качестве взыскателя указан умерший супруг,ведь по закону должники умершего супруга стали моими должниками?

Ответ юриста-консультанта:

В соответствии со ст 44 ГПК РФ, в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судом правоотношении (смерть гражданина, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены об-в), суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Замена в исполнительном производстве стороны её правопреемником допускается судебным приставом исполнителем на основании судебного акта. При этом для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой  они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил. В силу ГК РФ,  при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на получение подлежащих выплате наследодателю, но  не полученных им при жизни по ккой либо причине сумм.... з\п и приравненных к ней платежей, пенсий, пособий, возмещение вреда.... принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи.

Архив: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  

Задайте свой вопрос

Представьтесь:

Контактная информация:

(Контактная информация не показывается на сайте, но нужна для персонального ответа Вам)

Вопрос:

Введите код: