Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Вопрос-ответ

Добавить вопрос »

Anonimous (22.08.2012)

В результате протечки воды из квартиры соседей сверху, моему имуществу причинен ущерб, факт протечки подтверждается актом о заливе жилого помещения, но так как собственники затопившей квартиры не пускают представителей ЖЭУ для осмотра, причина затопления не установлена. Свою вину в затоплении соседи не признают. Можно ли взыскать с причинителей вреда ущерб?

Ответ юриста-консультанта:

 Добрый день! Разумеется. Причины затопления не установлены, так как собственники в квартиру представителей ЖЭУ  не пускают, а  комиссия установила в вашей квартире повреждения в результате затопления. Обращайтесь, поможем! Всего доброго!

Маргарита Петровна (22.08.2012)

Необходима грамотная юридическая поддержка по оспариванию договора займа по безденежности. В настоящее время в суде находится дело по взысканию с меня достаточно крупной денежной суммы по договору займа. Ситуация была следующей: договорились с приятельницей о том, что она мне одолжит определенную денежную сумму на приобретение дачи, после того как мы договорились, я собственноручно написала расписку, которую она забрала и сказала, что её супруг после работы завезет деньги. Через несколько часов перезвонила и сказала, что муж против, так как деньги нужны ему на приобретение новой машины. Согласно расписке я обязалась отдавать долг равными частями в течение года. Мне неприятна была ситуация с отказом в помощи, про расписку я и вовсе забыла, только сейчас понимаю, что не должна была её отдавать не получив деньги или хотя бы потребовать её вернуть на следующий день. Есть свидетель, моя соседка, которая присутствовала при написании расписки и может подтвердить, что деньги мне не передавались.  На протяжении практически двух лет с требованиями о возврате денег ко мне не обращались, претензию не направляли, известил только суд, вызвав меня в качестве ответчика. Что мне сейчас делать? Можно ли что-то сделать в моей ситуации?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день! Думаю попытаться оспорить договор займа по безденежности все-таки стоит, лучше этот вопрос обсудить на очной консультации, тем более в вопросе очень мало информации: неизвестна ни сумма займа, ни период времени с даты написания расписки.... Оспорить договор займа по безденежности достаточно сложно. В соответствии с действующим законодательством, заёмщик вправе оспорить договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем размере, чем указано в договоре.  В вашем случае, скорей всего, речь идет более чем о 10 МРОТ, поэтому договор займа должен был быть заключен в письменной форме, а так как договор должен был быть заключен в письменной форме, то ео оспаривание по безденежности путем видетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы... Кроме того, необходимо учитывать исковую давность по оспариванию договора займа. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Договор займа считается заключеным с момента передачи денег. Из вашей расписки, наверное, следует, что вы получили определенную денежную сумму и обязались её вернуть...

Валентина (19.01.4741)

Хотим официально принять на работу 21-летнего студента ВУЗа очной формы обучения. Предусмотрены ли трудовым законодательством особенности трудоустройства студентов очной формы обучения? Спасибо!

Ответ юриста-консультанта:

Здравствуйте, Валентина! Ограничений, которые касались бы именно принятия на работу студентов очной формы обучения, законом не предусмотрено, но для данной категории трудовым законодательством предусмотрены определенные гарантии и компенсации. Работодатель обязан предоставить отпуск без сохранения з/п:  для прохождения промежуточной аттестации-15 календарных дней в учебном году, для подготовки и защиты выпускной квалификационной работы и сдачи итоговых экзаменов- четыре месяца, сдачи госэкзаменов- один месяц.

Anonimous (18.08.2012)

 Здравствуйте! Требуется помощь юриста по ведению дела в суде по вопросу признания единоличной собственности на недвижимость и исключении квартиры из состава наследства. Сколько будут стоить ваши услуги о юридическому сопровождению данного дела в суде? Кто будет назначен на ведение данного дела?

Ответ юриста-консультанта:

Здравствуйте! Меня зовут Фёдорова Татьяна Владимировна - юрист. Я готова взяться за ваше дело, но необходимо понимать, что  многое зависит от наших доказательств по делу... Стоимость ведения дела в суде - 10000 -20000 руб., окончательная стоимость будет определена в договоре после изучения документов,  необходимых доказательств. В моей практике были такие дела, некоторые из них закончились для клиента успешно. Также были успешные дела, когда признавала через суд  добрачное имущество совместной собственностью.

Светлана (16.08.2012)

Один день моего отпуска попал на праздничный день. Войдет ли этот день в число календарных дней отпуска? Спасибо

Ответ юриста-консультанта:

 Добрый день! Нерабочие праздничные дни, приходящиеся на период  ежегодного основного или ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска,  в число календарных дней отпуска не включаются!

Марина Николаевна (15.08.2012)

Супруг завещал все свое имущество в равных долях мне,своей матери и дочери от первого брака. Наследство состоит из 1\2 доли в двухкомнатной квартире, автомобиля Тайота Камри. С наследниками у меня сложились неприязненные отношения, в квартире я никогда не проживала и не собираюсь проживать, добровольно разделить имущество у нас не получается, поэтому придется обращаться в суд. Я хотела бы получить какую-нибудь сумму за мою долю в квартире и оставить себе машину.С чего начать, какие документы необходимы для иска в суд и каковы перспективы.

Ответ юриста-консультанта:

Марина  Николаевна, вам необходимо будет сделать оценку имущества. Затем можно обращаться в суд с иском об определении доли каждого наследника и разделе наследства, признании права собственности на автомобиль, в зависимости от стоимости этих долей суд кому-нибудь из наследников может присудить компенсацию. Выдел 1\6 доли, разумеется, невозможен, как и раздел автомобиля. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет, право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Перспекти вы хорошие,  но необходимо учитывать стоимость имущества.
 

Ирина Викторовна (14.08.2012)

Здравствуйте! У меня следующая ситуация: двухкомнатная квартира находится в собственности четырех человек: у одного- 1\2 доли, у троих, в том числе и у меня,-1\8. Фактически в квартире проживает со своей семьей собственник 1\2 доли. 1\8 доли мне не нужна, поэтому заказала оценку квартиры с целью определения стоимости моей доли, но остальные собственники отказываются выплачивать мне компенсацию, решить вопрос о порядке пользования квартирой также не представляется возможным. К тому же размер в общей собственности на квартиру является незначительным, нет реальной возможности пользования данной квартирой, выдел доли невозможен, поэтому единственных выходом является реализация права на выплату компенсации. Удовлетворит ли суд мои требования!

Ответ юриста-консультанта:

Здравствуйте, Ирина Викторовна! Окончательное решение по делу принимает суд.  В вашей ситуации еще два человека владеют такими же незначительными долями,  не думаю, что они обрадуются наделению их дополнительной частью вашей доли, ведь их доля не будет от этого значительней, т.е. суд может придти к выводу, что это нарушит их права. В соответствии с Конституцией Российской Федерации никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда. Следовательно, принудительное (помимо воли гражданина) наделение собственностью также возможно только в случаях, предусмотренных законом. В силу ст.ст. 254, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Иными словами, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющего собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
При этом следует иметь в виду, что суд лишь вправе (а не обязан) с учетом всех обстоятельств дела обязать остальных сособственников выплатить лицу, требующему выдела своей доли, денежную компенсацию; доля этого собственника должна быть незначительна; действующее гражданское законодательство допускает выплату компенсации и в иной форме (а не только в денежной).
 

Варвара (13.08.2012)

Здравствуйте, Татьяна! Бывший супруг мамы на момент приватизации являлся членом нашей семьи, хотя и отказался от приватизации. Сейчас собственниками квартиры являюсь я и моя сестра. Бывшего маминого супруга мы выселили из квартиры самостоятельно, на протяжении почти года за квартиру не платил, а сейчас обратился в суд с иском о вселении в нашу квартиру. Можем ли мы обратиться с встречным иском и признать его утратившим право пользования нашей квартирой, ведь он выехал в другое постоянное место жительства? Как обосновать наши возражения?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день, Варвара! У меня было аналогичное дело. К сожалению ничем хорошим я вас порадовать не могу.... Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя, поэтому при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, так как он давал согласие на приватизацию жилого помещения, т.е данное лицо исходило из того, что его право пользования жилым помещением бессрочно. Выезд в другое постоянное место жительства относится только к соцнайму, но даже по соцнайму человек не утратит право пользования, если его насильно выгнали из квартиры. Неуплата коммунальных платежей не позволит вам избавится от бывшего члена семьи, но вы имеете право обратиться к нему с иском о взыскании понесенных расходов на содержание жилья.

Павел Константинович (07.08.2012)

ООО было зарегистрировано по месту жительства директора, все работники зарегистрированы в обособленном подразделении, состоящем на учете в другом налоговом органе. Законны ли данные действия или все-таки необходимо внести изменения в учредительные документы?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день, Павел Константинович! Место нахождения общества определяется местом его госрегистрации, которая осуществляется по месту нахождения его исполнительного органа.... Закон не запрещает регистрацию Общества по месту жительства директора. Организация подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения организации, а также по месту нахождения ее обособленного подразделения, что вы и сделали.  У общества нет обязанности вносить изменения в учредительные документы.

Олег (02.08.2012)

Добрый день! Хочу открыть фирму, зарегистрировать ООО. Возможно ли зарегистрировать фирму без помощи юристов? Могу ли я  открыть фирму по  своему месту жительства ( не хочу арендовать офис)?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день, Олег! Конечно, если есть желание, то  Вы можете самостоятельно подготовить документы на регистрацию фирмы и зарегистрировать ООО в ИФНС. У нас вы можете получить консультацию по подготовке пакета документов, все расскажем и покажем, Вам останется только выделить время для того, чтобы подать документы в налоговую, затем через пять рабочих дней их получить, получить письмо статистики и т.д.  До момента подготовки документов, подачи их в ИФНС, Вам необходимо проконсультироваться с бухгалтером по системе налогообложения, т. е. будет ли это общая система налогообложения, УСН, если упрощенка, то необходимо определиться с объектом налогообложения, а возможно, что Ваша деятельность подпадает под ЕНВД в соответствии с законом, ну или это будет общая система налогообложения.... Если закон позволяет и Вы хотите упрощенку, то сразу после получения документов нужно подать заявление на УСН по определенной форме, на ЕНВД заявление должно быть подано незамедлительно после того как Вы будете осуществлять деятельность подпадающую под ЕНВД....  Зарегистрировать фирму можно по месту жительства директора, это будет даже удобнее для Вас. Регистрация фирмы (открытие фирмы) -это достаточно хлопотный процесс, который требует определенных временных затрат, но зато сможете сэкономить, как раньше говорили "копейка рубль бережет", просто надо внимательно подойти к данному вопросу, так допущенная ошибка может обойтись дороже. Если все-таки решите зарегистрировать фирму через нас, то необходимо предоставить следующую информацию: наименование, место нахождения ООО (адрес, в чьей собственности помещение, квартира),  паспортные данные  участника (участников), директора,виды деятельности, сведения об оплате уставного капитала, сообщить систему налогообложения, после чего мы подготовим документы, затем нужно будет заверить заявление у нотариуса, а все остальное сделаем мы. В результате Вы получите полный пакет документов, включая письмо статистики и печать, а  также уведомление  (доказательства) о возможности применения упрощенки (доходы или доходы, уменьшенные на величину расходов), если нужно. Всего доброго!

Anonimous (25.07.2012)

Является ли соответствующим закону условие в кредитном договоре о праве банка на безакцептное списание суммы просроченной задолженности  с любых  других счетов заёмщика?

Ответ юриста-консультанта:

 На мой взгляд включение в кредитный договор условия о возможности безакцептного списания банком денежных средств со счета клиента-заёмщика физического лица ( в целях погашения задолженности по кредиту, досрочного истребования возврата кредита и уплаты процентов, пеней)  нарушает права потребителя, является недействительным. Судебная практика противоречивая.... большинство судов общей юрисдикции  делают выводы, что необходимо исходить из свободы договора, если договором предусмотрено, то банк вправе производить списание денежных средств в безакцептном порядке. Роспотребнадзор в условиях договора о безакцептном списании видит нарушение прав потребителей, более того, банки привлекаются к административной ответственности за включение условий о безакцептном списании денежных средств в кредитные договоры с потребителями.  В моей практике было такое дело: заёмщик якобы не знал о задолженности, долг погасил через терминал, а квитанции не сохранил, после чего примерно через год с его зарплатной карты списали з/п в 100% размере. Суд  заёмщику в иске отказал в полном объеме, еще раз поддержав сложившуюся практику не в пользу потребителей. Я всегда рекомендую своим клиентам внимательно изучать условия подписываемых договоров, содержание заявлений, обязательно оставлять для себя необходимые экземпляры, сохранять доказательства оплаты, всю переписку с банком, изучать выписки по счету, убеждаться лично о размере обязательств и их погашении.  Законодательство о защите прав потребителей хорошо защищает заёмщиков - потребителей, но не следует считать, что любое условие договора, добровольно подписанного заёмщиком, которое " не нравится" потребителю можно признать не действительным.

Мария (23.07.2012)

В период брака супругу его родителями был подарен ветхий домик с земельным участком, который позже был нами снесен и построен новый дом ( недострой), документы на дом не оформлены, земельный участок в собственности супруга. Брак между нами расторгнут, строили дом на совместные денежные средства, у меня зарплата была значительно выше, поэтому считаю, что необходимо признать данный дом совместным имуществом и разделить. Можно ли это сделать, если право собственности не зарегистрировано, а земельный участок в собственности бывшего супруга? Бывший муж отказывается оформлять документы и выплачивать мне компенсацию или отдавать половину дома.

Ответ юриста-консультанта:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловно, вы имеете право на строительные материалы с возможной денежной компенсацией. Необходимо обращаться в суд.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом, в соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (ст.218 ГК РФ), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.


 

Anonimous (22.07.2012)

В случае, если банк обратит взыскание на заложенную квартиру, то обязан ли он будет оплатить задолженность по коммунальным расходам или этот долг повиснет на заёмщике?

Ответ юриста-консультанта:

Банк откроет новый лицевой счет,  а задолженность по коммунальным услугам будет числится за предыдущим собственником, так как обязанность по оплате комуслуг возникает с момента возникновения права собственности, госрегитсрации права собственности. Срок исковой давности по взысканию задолженности по комуслугам составляет три года.

Анастасия (19.01.1041)

Добрый день! Мне вновь нужна ваша юридическая помощь, я просто на грани отчаяния. Очень боюсь остаться с ребенком на улице. Мы с мужем и нашим ребенком на протяжении девяти лет проживали и были зарегистрированы в квартире свекрови, около года назад муж умер, а свекровь решила выселить из квартиры меня и ребенка. Имеем ли мы хоть какое-нибудь право на жилплощадь? Заранее спасибо!

Ответ юриста-консультанта:

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в квартире его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и (в исключительных случаях) иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В вашем случае придется доказывать, что вы были вселены в квартиру в качестве членов семьи (свекровь-сноха, бабушка-внук, жена и ребенок сына). В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В вашей ситуации смерть сына для вашей свекрови не является основанием прекращения семейных отношений с внуком. Местом жительства детей является место жительства их родителей...
Если все-таки в иске откажут, то суд установит срок на протяжении которого за вами сохранится право пользования жилым помещением как за бывшими членами семьи. Кстати, бабушка также может быть плательщиком алиментов… Есть над чем подумать…

 

Анастасия Альбертовна (14.07.2012)

Добрый день! Я являюсь единственной наследницей своей тетки. Выяснилось, что тетя не успела приватизировать квартиру, точнее не успела зарегистрировать только переход права собственности. С остальным имуществом все нормально, а квартиру нотариус не включает в наследственную массу, так как право собственности не зарегистрировано. Как в судебном порядке оформить права на квартиру?

Ответ юриста-консультанта:

Добрый день, Анастасия Альбертовна! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и включении данной квартиры в наследственную массу, так как право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. Исковое заявление о признании права собственности и включении имущества в наследственную масссу достаточно сложное,  самостоятельно подготовить его  сложно, поэтому мы предлагаем вам воспользоваться нашей юридической помощью по составлению данного иска.

 

Архив: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  

Задайте свой вопрос

Представьтесь:

Контактная информация:

(Контактная информация не показывается на сайте, но нужна для персонального ответа Вам)

Вопрос:

Введите код: