Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Советы юриста

Затопили соседи


Если вас затопили соседи, то первое, что нужно сделать, это зафиксировать факт залива.

Для установления факта залива необходимо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ незамедлительно. Комиссия, состоящая из работников данной организации, составляет акт обследования, в котором отражаются объемы, причины залива жилого помещения, а также указывается виновное в заливе лицо. Собственникам затопленной квартиры необходимо проследить, чтобы в акте были отражены все повреждения. Желательно сделать фотосъемку. По истечении нескольких дней, необходимо, чтобы эта же комиссия отразила вновь проявившиеся последствия залива.

Для определения размера ущерба в затопленной квартире необходимо произвести оценку рыночной стоимости восстановительных ремонтных работ и величину ущерба, причиненного имуществу. Для этого необходимо обратится к профессиональному оценщику. Следует иметь в виду, что в случае возникновения спора в суде о размере ущерба, суд назначает судебную экспертизу.

Если затопление произошло из находящейся над вашей квартиры, то это еще не значит, что виноваты собственники данной квартиры, но пострадавшей стороне перед обращением в суд необходимо лишь установить, что причиной аварии явилось имущество, которое не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключательного устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования.

Гражданин, в жилом помещении которого произошла авария, может в суде доказать свою невиновность. На практике ответчики пытаются доказать вину лиц, производивших ремонт квартир или установку какого-либо оборудования, наличие гидроудара, даже пытаются оспорить акты обследования управляющих компаний (именно поэтому, комиссия состоящая из работников управляющей компании должна составить акт обследование сразу же после затопления).

В нашей практике был один случай, вот цитата из акта комиссии УЖКХ: « при обследовании сантехоборудования в квартире …… было выявлено, что после вводного отсекающего вентиля произошел разрыв соединения металлопластиковой трубы с распределительным узлом, установленном на горячем водоснабжении после фильтра «ЭКО-ГЕЙЗЕР» Собственником квартиры….. по улице ….. фильтр и распределительная система установлены самостоятельно, без согласования с ООО УЖКХ Ленинского района». Ответчиком по данному делу был собственник квартиры, который в суде пытался доказать отсутствие своей вины в заливе квартиры истца. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ предусматривает общие основания ответственности за причинение вреда. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Из чего следует, что общими основаниями ответственности причинения вреда являются наличие факта причинения вреда, противоправности поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также вины нарушителя. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике. В выше приведенном примере ответчик не смог доказать, что работы по переустройству, установке фильтра в квартире были выполнены сторонней организацией, так как не было надлежаще оформленного договора на проведение работ, которые явились причиной затопления, кроме того, не было согласовано переустройство в квартире.

Это все к тому, что исход дела может зависеть от многих обстоятельств, которые необходимо учитывать при обращении в суд. Если вы затопили соседей или затопили вашу квартиру, то необходимо незамедлительно обратиться за юридической помощью. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы по возмещению имущественного вреда, причиненного заливом квартиры.


« Назад  |  в раздел "Советы юриста" »