Юридическая консультация в Екатеринбурге

 89521378379

Юридическое агентство Юконс

Наши знания

- ваш успех

Советы юриста

Подписание передаточного акта недвижимого имущества (квартиры, дома, комнаты)


Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества от продавца к покупателю осуществляется путем подписания сторонами документа о передаче (передаточного акта), именно с этого момента обязательства по договору сторонами считаются исполненными.

Необходимо помнить, что с момента подписания передаточного акта ответственность и риск случайной гибели квартиры переходят от старого хозяина к новому.

Передаточный акт обычно подписывается после государственной регистрации сделки и подтверждает физическое и юридическое освобождение квартиры.

Передаточный акт является неотъемлемой частью договора купли- продажи недвижимости, поэтому его необходимо сохранить, особое значение он имеет для Покупателя, так как без него в дальнейшем он не сможет продать данную квартиру.

Данный документ составляется в произвольной форме. В нем должны быть указаны, дата, место составления, идентифицирован объект договора, подтвержден факт передачи денег, отражен факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам, указан факт передачи ключей, квитанций по квартплате, перечень отдельных предметов, об оставлении которых стороны договорились заранее, а также отсутствие взаимных претензий сторон. При подписании передаточного акта необходимо тщательно осмотреть сантехнику, электрику, состояние отопительных приборов, наличие оговоренной обстановки. Не будет лишним также узнать телефон старшего по подъезду, коменданта, председателя ЖСК или ТСЖ, участкового и т.д.

 


« Назад  |  в раздел "Советы юриста" »